• Espropriazione
• Indennità d'occupazione
• CTU

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Esercizio di Estimo svolto quesito assegnato all'esame di stato per l'abilitazione all'esercizio della libera professinoe di geometra sessione 2008

Valutazione di un asse ereditario

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• Calcolare analiticamente il costo del frazionamento e della ristrutturazione;
• Determinare il più probabile valore dell’appartamento originario;
• Calcolare la rata annua di ammortamento di un mutuo che il costruttore intende richiedere per procedere all’acquisto, di importo pari all’80% del valore dell’appartamento, da estinguere in 10 anni a tasso fisso;
• Descrivere le variazioni da apportare ai millesimi di proprietà generale in conseguenza del frazionamento;
• Indicare le operazioni catastali necessarie per l’aggiornamento degli atti in conseguenza dell’intervento proposto.

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Prova d'esame e soluzione.

Valutazione stabilimento industriale: STIMA FABBRICATO

Il complesso è composto da un capannone, da una palazzina per uffici e servizi di due piani e da un'area esterna in parte pavimentata e in parte attrezzata a verde ornamentale. Si prospetta la possibilità che il Comune, con una variante al Piano Regolatore, possa permettere il cambiamento della destinazione d'uso dell'area da industriale a residenziale. Si chiede la valutazione dello stabilimento considerando tre ipotesi

STIMA FABBRICATI + QUESITI

Compilazione delle tabelle millesimali per un edificio in condominio

SCUOLA DELL’INFANZIA (EX SCUOLA MATERNA)

• La costruzione della nuova scuola dell'infanzia comporta l'espropriazione dell'intera proprietà, costituita, oltre che dal lotto edificabile finora trattato, anche da due piccole particelle di terreno agricolo accorpate al resto. Queste ultime misurano 1000 m2 ciascuna.
• Assumendo opportunamente tutti dati mancanti il candidato calcoli le indennità di espropriazione che l'Ente espropriante dovrà notificare al proprietario relativamente alle tre particelle.

Il Ministero ha pensato di fornire qualche esempio nuovo appena coniato.
Le tracce che troverete in nuvoletta vi permetteranno di testare la vostra preparazione, ma anche di iniziare a capire come gestire al meglio il tempo per lo svolgimento del compito.
Volete mettervi alla prova e fare un po' di pratica? ArmateVi e partiTe....

	COSTRUZIONI-AMBIENTE-E-TERRITORIO-ESTIMO-Esempio-1
	COSTRUZIONI-AMBIENTE-E-TERRITORIO-ESTIMO-Esempio-2